economypromЭкономика промышленности / Russian Journal of Industrial EconomicsRussian Journal of Industrial Economics2072-16332413-662XMISIS10.17073/2072-1633-2010-4-71-78economyprom-316Research ArticleРыночные отношенияMarket relationsОСОБЕННОСТИ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА ЗАКАЗЧИКОВ-ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРИВЛЕКАЮЩИХ СРЕДСТВА ДОЛЬЩИКОВFEATURE OF ACCOUNTING OF THE CUSTOMERS-BUILDERS INVOLVING MEANSКочиневЮ. Ю.KochinevJu. Ju.

д.э.н., профессор

ШарафутинаС. Ф.SharafutinaS. F.

генеральный директор

Санкт-Петербургский государственный политехнический университетRussian FederationООО «НВС-Аудит»Russian Federation201005072015047178Copyright © Кочинев Ю.Ю., Шарафутина С.Ф., 20152015Кочинев Ю.Ю., Шарафутина С.Ф.Kochinev J.J., Sharafutina S.F.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://ecoprom.misis.ru/jour/article/view/316

В статье рассмотрены особенности учета основных операций у застройщиков при строительстве с долевым участием. Особое внимание уделено законодательным и нормативным актам, регулирующим вопросы деятельности организаций застройщиков, осуществляющих долевое строительство, проанализирована гражданско-правовая природа договора участия в долевом строительстве.

Даны практические рекомендации бухгалтерам по признанию в учете и налогообложению средств участников долевого строительства; капитальных вложений в строительство; доходов застройщика; операций, связанных с передачей дольщикам объектов долевого строительства.

Выявлен ряд проблем имеющих место в долевом строительстве, указаны пути их решения. Сформулированы задачи, стоящие перед застройщиками, осуществляющих долевое строительство для обеспечения прав дольщиков в соответствии с действующим законодательством.

The paper is considering the specificity of accounting the main operations during share-holding construction. Special attention has been paid to legislative and standard acts that regulates the issues of the builders activity when share-holding construction is carried out; the civic-and-legislative nature of the contract on participation in share-holding construction was analyzed.

There are also given the practical recommendations for accountants on the accounting in book-keeping and taxation of the share-holding participants, capital investment in construction, builders’ profits, operations connected with transferring to share-holders the share-holding construction properties.

A number of problems which could occur in share-holding construction have been found, and the ways to solve them suggested. The paper also formulates the problems that face share-holding builders concerning the protection of the rights of share-holders in accord with current legislation.

долевое строительствозастройщикбухгалтерский учетдольщиквложенияshare-holding constructionbuilderaccountingshareholderinvestmentsReferencesСоколов П.С. Особенности учета заказчиком капитальных затрат по организации строительства // Строительство: налогообложение. Бухучет. 2006. № 3.Соколов П.С. Особенности учета заказчиком капитальных затрат по организации строительства // Строительство: налогообложение. Бухучет. 2006. № 3.Дементьев А.Ю. Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве. С-Пб: Питер, 2008. – 123 с.Дементьев А.Ю. Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве. С-Пб: Питер, 2008. – 123 с.Дементьев А.Ю. Учет выручки от реализации строительно-монтажных работ // Финансовая газета. 2003. № 5.Дементьев А.Ю. Учет выручки от реализации строительно-монтажных работ // Финансовая газета. 2003. № 5.Павлодский Е.А. Правовая природа инвестиционного контракта // Право и экономика. 2000. № 9. С. 73–74.Павлодский Е.А. Правовая природа инвестиционного контракта // Право и экономика. 2000. № 9. С. 73–74.Брюховецкий Н.Н. Договор участия в долевом строительстве не есть вид инвестиционного договора //Адвокат. 2007. № 8. С. 90–91.Брюховецкий Н.Н. Договор участия в долевом строительстве не есть вид инвестиционного договора //Адвокат. 2007. № 8. С. 90–91.Касьянова Г.Ю. Долевое строительство жилых домов: бухгалтерский учет и налогообложение у застройщика //Москва. 2009. С. 14.Касьянова Г.Ю. Долевое строительство жилых домов: бухгалтерский учет и налогообложение у застройщика //Москва. 2009. С. 14.Козлова Е. Поиск модели договора долевого участия в строительстве и его учетная регистрация // Хозяйство и право. 2002. № 2. С. 69.Козлова Е. Поиск модели договора долевого участия в строительстве и его учетная регистрация // Хозяйство и право. 2002. № 2. С. 69.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.