Justification of the strategic priorities of raising investment attractiveness of housing construction (on the example of Moscow city case study)

Successful justification of strategic priorities in housing construction is vital for the comprehension of development of territorial zoning and urban infrastructure. Also, it satisfies a number of people’s needs which can be observed in renovation of the housing stock and creation of investment infrastructure for attracting external and internal capital. At the same time it is essential to understand that in the context of state and municipal administration the strategic priority for state and business interaction is meeting the needs of both parties. That is the reason why the strategy of development and improvement of the city is of vital importance from the viewpoint of the comfort of life and improvement of the quality of urban infrastructure. And in order to attract investors to the realization of construction projects in which the authorities are primarily interested it is necessary to create additional preferences. Due to the fact that profitability of mass housing construction projects is rather low but it forms the main demand among the population, taking into account the factors of comfort and integration into the urban environment, the authors decided to study and justify the existing trends in the development of large megacities with the consideration of the regional factors and justify strategic priorities for raising investment attractiveness of construction objects for investors.

1. Квинт В.Л. Концепция стратегирования. Кемерово: Кемеровский государственный университет; 2020. 170 с. https://doi.org/10.21603/978-5-8353-2562-7

2. Kvint V.L. Theoretical basis and methodology of strategizing of the private and public sectors of the Kuzbass region as a medial subsystem of the national economy. Russian Journal of Industrial Economics. 2020;13(3):290–299. (In Russ.). https://doi.org/10.17073/2072-1633-2020-3-290-299

3. Строительство жилья профессиональными застройщиками: Аналитический обзор. EPЗ-аналитика. 05.07.2017. URL: https://erzrf.ru/images/repfle/22420164001REPFLE.pdf

4. Ввод жилья в многоквартирных жилых домах. ЕМИСС. Государственная статистика. Минцифры России. URL: https://www.fedstat.ru/indicator/59262

5. Shindikova I.G. Modern construction activities: analysis from position of the economicsecurity threats and risks. Izvestiya Sankt-Peterburgskogo gosudarstvennogo ekonomicheskogo universiteta. 2021;(1(127)):201–206. (In Russ.)

6. Глущенко Р.С. Влияние строительного процесса на экологию. В кн.: Сб. науч. статей. 7-й Междунар. науч. конф. студентов и молодых ученых «Молодежь и системная модернизация страны». Курск, 19–20 мая 2022 г. В 5-ти тт. Курск: Юго-Западный государственный университет; 2022. Т. 1. С. 136–139.

7. Овсянникова Т.Ю., Рабцевич О.В., Югова И.В. Исследование субъектно-объектных взаимосвязей рынка жилищных инвестиций со смежными рынками. В кн.: Сб. ст. XIV Осенней конф. в Новосибирском Академгородке. «Актуальные вопросы экономики и социологии». Новосибирск, 22–24 октября 2018 г. Новосибирск: ИЭОПП СО РАН; 2018. С. 220–225.

8. Овсянникова Т.Ю., Качаева Д.С. Сравнительный анализ динамики и тенденций развития инвестиционной деятельности в России и Томской области. В кн.: Овсянникова Т.Ю., Салагор И.Р. (ред.) Материалы 11-й Междунар. науч.-практ. конф. «Инвестиции, градостроительство, недвижимость как драйверы социально-экономического развития территории и повышения качества жизни населения». Томск, 02–04 марта 2021 г. В 2-х ч. Томск: Томский государственный архитектурно-строительный университет; 2021. Ч. 1. С. 162–171.

9. Kamalova K.V. Principles for organization of contemporary residential areas into the city center. Sovremennaya arkhitektura mira. 2021;(1(16)):234–250. (In Russ.). URL: https://niitiag.ru/file/2470.pdf

10. Sayenko I.A. Theoretical, methodological and methodological aspects of determining the investment attractiveness of housing construction objects. Ekonomika stroitel’stva = Construction economy. 2019;(2(56)):25–37. (In Russ.)

11. Сравнительный анализ Москвы относительно других мегаполисов мира по показателям градостроительного развития территории городов. Исследование PricewaterhouseCoopers. 25.07.2017. URL: https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view/70087220/

12. PricewaterhouseCoopers. Cities of opportunity 7. 108 p. URL: https://www.pwc.nl/nl/assets/documents/pwc-cities-of-opportunity-7.pdf

13. Vendina O.I., Panin A.N., Tikunov V.S. Social space of Moscow: peculiarities and patterns. Izvestiya Rossiiskoi Akademii Nauk. Seriya Geograficheskaya. 2019;(6):3–17. (In Russ.). https://doi.org/10.31857/S2587-5566201963-17

14. Mikheev D.V., Guryev V.V., Dmitriev A.N., Bachurin S.S., Yakhkind S.I. Development of industrial civil engineering and standard design at the present stage. Zhilishchnoe stroitel’stvo = Housing Construction. 2022;(7):41–52. (In Russ.). https://doi.org/10.31659/0044-4472-2022-7-41-52

15. Kozyrev A.A. Study of methodological basis of strategizing of social and economic development. Russian Journal of Industrial Economics. 2020;13(4):434–447. (In Russ.). https://doi.org/10.17073/2072-1634-2020-4-434-447

16. Балыбердин В.А., Белевцев А.М., Бендерский Г.П. Прикладные методы оценки и выбора решений в стратегических задачах инновационного менеджмента. М.: Дашков и К°; 2020. 240 с.

17. Бойтемирова И.Н., Паутова Е.П., Артамонова Е.А. Многоэтажное деревянное строительство. В кн.: Россия: тенденции и перспективы развития: Ежегодник. М.: ИНИОН РАН; 2021. Вып. 16. Ч. 2. С. 458–461. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/mnogoetazhnoe-derevyannoe-stroitelstvo

18. Ivanchenko E.Al., Kosilov M.S. Problems of microdistrict development in modern urban planning. Molodoi issledovatel’ Dona. 2018;(6(15)):96–103. (In Russ.)